Bagi banyak orang yang bekerja atau terlibat dengan sektor properti Inggris, mereka akan menyadari bahwa segala sesuatunya berubah dengan cepat. Tidak ada kebutuhan yang terlewat dalam hal inovasi teknologi; dari cara kita semua membeli dan menjual properti hingga cara rumah dan tempat kerja kita dirancang dan dibangun.
Menurut Jamie Johnson, CEO FJP Funding, “PropTech” menjadi istilah umum yang merujuk pada teknologi dan inovasi digital yang secara khusus diinovasikan untuk sektor properti. Dorongan utama untuk inovasi ini adalah dengan start-up teknologi dan UKM, perusahaan yang penuh energi, pemuda, dan vitalitas dan mengadaptasi teknologi yang ada agar sesuai dengan berbagai bidang sektor properti, mulai dari perkembangan baru hingga konstruksi.
Tren teknologi digital besar, seperti Web of Issues (IoT), knowledge besar, digital actuality (VR), dan augmented actuality (AR), bersama dengan robotika dan perangkat keras inovatif lainnya, mengubah sektor ini. Secara keseluruhan, inovasi teknologi ini adalah bagian dari apa yang disebut oleh Discussion board Ekonomi Dunia dan lainnya sebagai Revolusi Industri Keempat.
Menurut survei PropTech 2020 terbaru dari Property, PropTech semakin dicari oleh berbagai profesional yang bekerja di sektor properti sejak pandemi melanda awal tahun 2020, memaksa banyak bisnis untuk beradaptasi dan meningkatkan kehadiran on-line mereka. 49% dari mereka yang menanggapi survei mengatakan bahwa mereka telah mengembangkan peta jalan digital untuk memindahkan bisnis mereka ke period teknologi baru yang sedang berkembang.
Kami baru berada di awal revolusi PropTech, dan dampak penuh dari perubahan dan inovasi belum mencapainya. Ini menarik karena tidak hanya membuka peluang luar biasa bagi semua yang terlibat dalam properti, yang hampir semua orang ketika Anda menghitung pembeli, penjual, dan penyewa, tetapi juga membantu sektor ini untuk melakukan bagian mereka untuk mengatasi masalah kemanusiaan yang lebih besar seperti perubahan iklim, kelangkaan sumber daya alam yang tidak terbarukan, dan pelampauan ekologis.
Memang, sektor properti menyumbang kontribusi yang signifikan terhadap emisi CO2—apakah memanaskan bangunan kita atau semen yang digunakan dalam konstruksi—dan limbah yang mengisi lokasi TPA, sesuatu yang dibantu oleh teknologi baru untuk dimitigasi dengan cara yang signifikan.
Kehadiran on-line
Mereka yang bekerja di sektor properti akan menyadari cara tradisional yang lamban dan rumit dalam melakukan sesuatu, itulah sebabnya begitu banyak yang menerima perubahan secepat mungkin. Banyak praktik industri yang tidak efisien, memakan waktu, dan memusingkan untuk dikelola.
Contoh yang baik adalah proses membeli dan menyewa properti, yang biasanya melibatkan panggilan telepon dan e mail yang tampaknya tak ada habisnya dengan harapan tegang untuk mengatur penayangan, yang dapat dibatalkan kapan saja.
Namun, platform digital mengubah semua ini! Memang, survei yang disebutkan di atas menunjukkan bahwa hampir separuh responden mengatakan bahwa kehadiran on-line yang lebih besar dan teknologi seperti digital-first telah membuat perbedaan besar dan peningkatan pada sektor properti dalam beberapa tahun terakhir.
Daftar properti dan pasar on-line dapat mengkompilasi sejumlah besar properti dan menggunakan filter untuk membantu mencocokkan properti yang tepat dengan apa yang dicari klien. Memang, kecerdasan buatan (AI) dan pembelajaran mesin secara signifikan meningkatkan cara pembeli dan penjual melakukan pencarian dan daftar pendek mereka, bahkan sampai pada tingkat di mana rekomendasi akan dibuat berdasarkan ciri-ciri kepribadian dan kebutuhan masa depan yang diproyeksikan.
Platform on-line bermunculan di mana-mana yang memungkinkan pembeli dan penjual dengan mulus mencari dan mengelola properti dan penyewa mereka.
Apakah memungkinkan fleksibilitas dan komunikasi yang lebih besar antara pembeli dan penjual atau menyediakan aplikasi untuk siswa yang dapat menghubungkan mereka dengan pemilik akomodasi siswa dan menemukan apartemen yang tepat untuk ditinggali dan mengelola sewa mereka, kehadiran on-line di sektor properti sangat bermanfaat dan hanya diatur untuk meningkatkan bergerak maju.
Sistem manajemen gedung
Good senser masuk ke sektor properti, baik di properti residensial maupun komersial, secara besar-besaran, terutama dalam hal manajemen fasilitas gedung (FM). Teknologi tidak harus radikal; bahkan yang sederhana dapat membuat perbedaan besar.
Karena manajemen gedung melibatkan tugas-tugas penting tetapi biasa dan berulang yang diperlukan untuk kesehatan dan keselamatan gedung dan penghuninya, ada banyak ruang untuk tugas-tugas ini dilakukan dengan lebih baik dengan memanfaatkan teknologi.
Contoh bagaimana hal ini dapat dicapai termasuk menempatkan sensor kecil di tempat sampah, yang kemudian mengingatkan kita ketika mereka perlu dikosongkan. Mereka juga dapat memastikan bahwa sampah yang tepat dimasukkan ke tempat sampah yang tepat, seperti bahan daur ulang.
Augmented dan realitas digital.
Teknologi ini sangat menarik dan membuat gebrakan besar di sektor properti. Apalagi sejak pandemi melanda dan menimbulkan banyak gangguan, tur digital properti meroket. Kami telah melihat lebih banyak agen actual estat dan perusahaan investasi properti meningkatkan pengalaman klien mereka dengan menyediakan kemampuan augmented actuality dan digital actuality.
Pembeli properti sekarang dapat memilih pilihan mereka dengan mengikuti tur digital ke banyak properti dan merasakan apa yang mereka lihat, termasuk berapa banyak ruang yang mereka sediakan dan apakah mereka akan sesuai dengan kebutuhan individu dan keluarga mereka.
Dan bagi investor properti, sekarang dimungkinkan untuk mengambil pandangan yang realistis dan mendetail tentang peluang investasi di luar rencana dengan menggunakan augmented actuality untuk mempresentasikan properti secara digital bahkan sebelum dibangun. Ini sangat berguna bagi investor yang tinggal jauh dari properti, seperti investor luar negeri.
